ЖК «Катуар» Московская область Мытищинский район
Дошкольная образовательная организация «Жирафик»
Общая вместимость (мест): 200 мест
Общее количество групп: 9
Общая площадь: 3415,0 кв. м.
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2022 г.
Генпроектировщик: ООО «АМОС»
Проект Интерьеров ДОУ: ООО «АМОС»
Заказчик: ООО «Ферро-строй»
Застройщик: ООО «Катуар девелопмент»
Учреждение дошкольного воспитания общего типа с дневным пребыванием детей возрастом от 2-х до 7-ми лет.
На данном этапе строительство подходит к завершению и ждет приезда комиссии, которые выполнят окончательную приемку объекта. Это будут представители Департамента образования Мытищинского района который в дальнейшем примет здание в эксплуатацию, а так же комиссия из МЧС, и Роспотребнадзор.
Соответственно, здание дошкольной образовательной организации будет приниматься с учетом требований норм проектирования и строительства детских садов, норм безопасности, современных санитарно — эпидемиологических требований.
История проектирования этого объекта не обычная, т.к. были поставлены задачи, которые отличаются от стандартных решений при проектировании зданий этой типологии.
Задача
Заказчик в задание на проектирование изложил требование о возможности выполнить Объемно планировочные решения с учетом разработки конструкций из металла, а также технологии возведения здания из сендвич панелей, при чем не наборных панелей, а именно 3-слойных, т.е. тех из которых обычно собираются склады, павильоны и промышленные здания, цеха, а также по возможности максимально сократить мокрые процессы при строительстве.
Кроме того Заказчик имея свои мощности по производству прокатного металла захотел сделать этот проект как повторно применяемый с возможностью увеличения или уменьшения наполняемости ДОУ. Например, здание выполнено 2-х этажным, и в случае увеличения наполняемости до 300 детей, проектом предусматривается надстройка 3-го этажа без корректировки 1, 2, го этажей.
Сама идея повторного применения объекта подразумевает, что должен быть выбран оптимальный шаг конструкций, модульность и «регулярность» планировочного решения. В таком случае, «свободно» обращаться и компоновать помещения при проектировании здания (как предполагает решение из железобетонного каркаса) уже не получиться и придется находить компромисс между свободной планировкой разных по назначению помещений и модульностью.
В следствии всего этого у Заказчика появилось искушение в дальнейшем собирать такие здание детских садов как конструктор пред этим выполнив «на заводе» конструкции, номенклатуру сендвич-панелей, а также использовав «сухую» технологию каркасных перегородок из ГКЛ.
Подобный опыт выполнения здания Дошкольного образования полностью из металла и сендвич панелей для региона Московской области достаточно новый если пока не единственный.
Условия и сложности реализации
Совместить при проектировании дошкольного образовательного учреждения такое задание Заказчика и современные высокие требования норм безопасности, пожарной безопасности, технологии, и т.д. задача не простая.
Первая сложность это отработка и размещение на выделенном для строительства участке 2-х этажного здания при такой (не большой) наполняемости как 200 детей, т.к. это увеличивает площадь застройки. Дело в том, что как правило застройщик и согласующие органы выделяют самый маленький и не удобный участок для социальных объектов – детских садов, школ, Физкультурно– оздоровительных комплексов. Соответственно если проектировать здание 3-х этажным, то площадь застройки оптимизируется и на участке уже свободней можно разместить пожарный проезд, прогулочные площадки, озеленение и т.д. В данном случае пришлось «бороться» с дефицитом территории выполняя требование Заказчика.
Второе что стало принципиально, это требование к модульности конструкций, по выполнению шага конструкций и его унификации. Технология Дошкольного образовательного учреждения предполагает много помещений разного назначения и площади, расставить «унифицировано» несущие конструкции заданного размера как в здании цеха или офиса очень сложно. Но с задачей справились.
Третье не менее важное, это соблюдения требований по пожарной безопасности к зданиям с высоким классом пожарной опасности как Ф.1, к которому относятся детские сады такой наполняемостью, а так же другие требования. Стены эвакуационных лестниц (из металла) должны иметь предел огнестойкости не менее R 90, часть перегородок R45, конструкции несущие из металла защищены конструктивной защитой, и т.д.
Четвертое, это высота этажей здания. Если предполагается что несущий каркас состоит из колонн и балок не менее 30 см в сечении, то высоту потолков надо увеличивать на это расстояние т.к., а это увеличивает строительный объем здания, а инженерное обеспечение здания должно так же соответствовать современным нормам для дошкольных учреждений, при этом короба вентиляции, лотки электрики или трубы канализации должны «проходить» под балками, без устройства лишних коробов из ГКЛ.
Все поставленные задачи были решены, и Экспертиза проекта прошла успешно.
Решения. Фасады
Как известно, до настоящего момента застройщики не прибегали в нашем регионе к использованию сендвич панелей для фасадов зданий с подобной типологией. Трехслойные сендвич-панели сами по себе примитивны и сделать из панелей размером 600 х 3000 или 1200 х 600 интересное фасадное решение, что бы не походило на гараж практически невозможно.
Однако основной производитель панелей завод «Метал-профиль» разработал свою навесную систему для облицовки панелей разными материалами, вплоть до керамгранитных панелей. Система полностью сертифицирована и входит в реестр фасадных систем допущенных к применению в регионе Москвы и Московской области.
Для облицовки были выбраны «метало-кассеты», открашенные в разные цвета. А кроме этого на свободных плоскостях фасадов применили большие декоративные решетки со стилизованными изображениями африканских зверей, что придает архитектурному облику здания уникальность и делает его сложней и интересней.
В дальнейшем это подтолкнуло авторов Дизайн-проекта активно использовать эти изображения на стенах в интерьере, а будущего собственника (Департамент образования) дать название детскому учреждению «Жирафик», изображение которого на фасаде сразу узнается.
В итоге архитектура фасадов не выглядит «дешево» или как времянка, хотя именно это характерно для зданий, выполняемых по технологии «метал плюс сендвич».
Конструкции
Вышеописанные сложности с конструкциями здания были решены.
Несущий каркас здания выполнен из металлических колонн и балок из двутавров 300х200 мм, при этом перекрытия облегченные толщиной 120 мм из не съемной опалубки (профлиста и бетона), что оптимизирует нагрузку и уменьшает сечения несущих элементов каркаса.
Для защиты и соблюдения повышенных требований по пожарной безопасности все несущие элементы имеют конструктивную (рулонную) защиту, и дополнительную каркасную защиту из ГКЛВ и не огнестойких листов «Гипрок», с не горючим утеплителем внутри. Перегородки, короба зашивки инженерных сетей в основном выполнены так же из каркасных материалов (ГКЛВ). Это уменьшает нагрузку на перекрытия, а также сроки выполнения строительно-монтажных работ.
Примечательным является как были решены цоколь и покрытие (кровля) здания. В обоих случаях авторы применили современные технологии производства «Технониколь». В первую очередь, это выполнение кровельного ковра по твердым слоям 2-х листов АЦЛ которые кладутся по легкому клиновидному утеплителю. Такая технология позволяет уйти от мокрых процессов и от традиционного выполнения разуклонки кровли при помощи «тяжелого» раствора из керамзито-бетона и цементной стяжки, что очень уменьшает нагрузку на перекрытие кровли и позволяет разместить дополнительно необходимое инженерное оборудование. Цокольная часть наружных стен, так же выполнена по новой технологии, имеющей (что является главным при применении на здании детского учреждения) сертификат по пожарной безопасности НГ «ТН-Фасад Комби ФАС-03» и представляет собой пирог из утеплителя, сетки и специальной штукатурки.
Инженерное обеспечение
Выполняя требование Заказчика о выполнении конструкций здания и наружных стен из металлоконструкций авторы проекта пришли к выводам, что и соблюдение норм безопасности и комфортного пребывания детей в здании, диктует дополнительные мероприятия по инженерному обеспечению дошкольного образовательной организации. В частности это коснулось соблюдения требований по температурно — влажностному режиму и воздухообмену в помещениях с пребыванием детей. Трехслойные сендвич-панели примененные в качестве наружных стен здания, представляют собой композит из 2- листов оцинкованной стали с не горючим утеплителем внутри толщиной 120 (160) мм. Соответственно влага, которая образуется внутри помещения выполненного из такого материала никуда не уходит. В отличие от стен из газоблока или кирпича (традициооно применяемых для наружных стен зданий детских садов) сендвич-панели выражаясь простым языком «не дышат» и влажный воздух остается в помещении в момент, когда необходимые мероприятия по проветриванию не выполняются при обучении играх детей или дневного сна в групповых помещениях. В связи с этим было принято решение об устройстве принудительной вытяжной системе вентиляции, для совместной работы с притоком и обеспечении дополнительного принудительного воздухообмена. Сами вытяжные системы разместили отдельными установками на кровле здания, без устройства вентиляционной камеры в подвале, что так же является не стандартным решением по оптимизации затрат строительно-монтажных работ для здания с подобным назначением.
В целом можно говорить, что результат и опыт полученный в ходе реализации ДОУ для Заказчика и авторов проекта положительный, все поставленные задачи по применению подобных строительных технологий для оптимизации стоимости и сокращении сроков строительства социальных и общественных зданий.
Интерьеры и благоустройство территории
Отдельно, согласно Технического задания на проектирование авторы проекта разработали Дизайн-проект интерьеров и благоустройства территории.
Основной задачей при создании концепции дизайна интерьеров ДОУ было создание комфортной среды для детей, с учетом современных требований и стандартов, предъявляемых к образовательным объектам. Эти требования включают в себя требование по созданию в первую очередь уникальной и комфортной среды которая помогает детям стать максимально восприимчивым к процессу воспитания, не уставать, быть вовлеченным и открытым к процессу образования.
По основному требованию со стороны Заказчика (инвестора) было максимально оптимизировать стоимость строительных материалов и работ, а также упростить процесс эксплуатации, при создании дизайна интерьеров детского сада.
Выбор отделочных материалов, дизайн и оформление стен продиктованы желанием авторов перенести детей как бы в естественную природную среду. Учитывая современные возможности отделочных материалов, которые имитируют цвет и фактуру натуральных материалов, в качестве отделки полов выбран керамогранит производства kerama-marazzi и линолеум ПВХ с матрицами под натуральною деревянную массивную доску. Объекты дизайна и росписи стен так же имитируют естественную природу в виде стилизованных изображений зверей, деревьев, животных и других знакомых и легких для восприятия детьми элементов окружающей среды.
Одновременно с этим соблюдаются высокие современные требования по эксплуатационным и безопасным свойствам материалов и освещения согласно санитарно-эпидемиологических норм. Все материалы имеют сертификаты позволяющие применение в Дошкольных образовательных организациях.
